question-icon 买房期间夫妻离婚会怎么判?

我和另一半在买房过程中感情出了问题打算离婚。房子是婚后一起买的,还在还房贷,我想知道这种情况下,法院会怎么对房子进行判决啊?主要就是想了解房子最终归属和补偿这些方面的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在买房期间夫妻离婚,房产的判决要分多种情况来看。 首先,如果是婚后双方用共同财产购买房产,不管登记在双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。这种情况下,双方先自行协商分割方式;要是协商不成,诉至法院,法院会依据具体情况处理:如果双方都想要房子且同意竞价取得,法院会准许;若一方主张房产所有权,法院会委托评估机构评估房产市场价值,取得所有权的一方要给另一方相应经济补偿;要是双方都不想要房子,法院会依法拍卖或变卖,然后公平分配所得款项。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,如果婚后一方用自己单独所有的财产买房且全额付款,那这个房子就是个人财产,另一方不能要求分割。要是仅用个人财产付了购房首付款,房子一般还是视为个人财产,但共同偿还贷款部分以及房产增值部分属于夫妻共有财产,持有不动产权属证书的一方要对另一方合理补偿。 另外,如果买房时双方父母都出资了,产权登记在一方名下,那就依据各方父母的出资比例进行分配;若涉及夫妻共同还贷,双方有约定就依约处理,没约定就按出资比例分割。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,在离婚时一般要进行分割 。 房产增值部分:指房产随着市场行情等因素价值增加的那部分金额。

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