婚前房贷离婚时是怎么判的？

婚前房贷在离婚时的判决情况较为复杂，以下为您详细介绍。

首先，如果是一方在婚前用自己的个人财产全资购买房屋，并且登记在自己名下，那么这个房子很明确就是购买方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

其次，如果是婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷，房产登记在首付款一方名下。这种情况下，离婚时该房产可以先由夫妻双方协商处理。要是协商不成，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时要根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方相应补偿。

另外，如果房产证上登记了夫妻双方的名字，即便房子是婚前购买，一般也会被视为夫妻共同财产，离婚时通常会按照共同财产进行分割。

相关概念：

个人财产：就是属于夫妻中一方自己的财产，像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等都属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，在离婚时需要进行分割 。