婚前买的按揭房现在要离婚该怎么分？

离婚时对于婚前购买的按揭房的分割，需要分情况来看。

首先，如果双方对于房产分割达成了有效协议，那么离婚时就按照协议来分割。

若没有协议，则要看房子登记在谁的名下：

若房子登记在支付首付款一方名下，比如一方婚前签订不动产买卖合同，用自己个人财产付了首付并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产先由双方协议处理。如果协商不成，法院可以判决房子归登记方所有，尚未还完的贷款成为登记方的个人债务。不过，婚后共同还贷的部分以及对应房屋增值的部分属于夫妻共同财产，这部分原则上双方平均分割，同时法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则适当倾斜。这是依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是房子登记在非首付款支付方名下，通常法院会将婚前部分认定为共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时也会照顾子女、女方和无过错方的利益。

另外，双方还可以协商房子的所有权归一方，由获得房子的一方给予另一方折价款；要是协商不成，法院可以判给登记一方；如果双方都不想要房子，房子可以进行拍卖然后依法分割。

相关概念：

夫妻共同财产：简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般这些财产是夫妻共有的。

不动产：像房屋这种不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的财产就叫不动产。