婚前买的按揭房现在要离婚该怎么分?
我和另一半准备离婚了,婚前我买了套按揭房,婚后我们一起还房贷。我想知道这种情况下,房子到底会怎么分配啊?是全归我,还是要分对方一部分?我不太清楚法律是怎么规定的,希望能得到准确解答。
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离婚时对于婚前购买的按揭房的分割,需要分情况来看。 首先,如果双方对于房产分割达成了有效协议,那么离婚时就按照协议来分割。 若没有协议,则要看房子登记在谁的名下: 若房子登记在支付首付款一方名下,比如一方婚前签订不动产买卖合同,用自己个人财产付了首付并在银行贷款,婚后夫妻共同还贷,离婚时该不动产先由双方协议处理。如果协商不成,法院可以判决房子归登记方所有,尚未还完的贷款成为登记方的个人债务。不过,婚后共同还贷的部分以及对应房屋增值的部分属于夫妻共同财产,这部分原则上双方平均分割,同时法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则适当倾斜。这是依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 要是房子登记在非首付款支付方名下,通常法院会将婚前部分认定为共同财产,房产整体视为夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时也会照顾子女、女方和无过错方的利益。 另外,双方还可以协商房子的所有权归一方,由获得房子的一方给予另一方折价款;要是协商不成,法院可以判给登记一方;如果双方都不想要房子,房子可以进行拍卖然后依法分割。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般这些财产是夫妻共有的。 不动产:像房屋这种不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的财产就叫不动产。

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