遇到地下产权纠纷该怎么办？
最近家里购买的房产涉及地下部分的产权问题，和其他方产生了纠纷，不知道该如何处理。想了解具体有哪些有效的解决途径，以及每种途径该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到地下产权纠纷时，有以下几种常见的解决途径：
**和解**：这是最友好和简便的方式。双方当事人以公平、共赢为前提，心平气和地坐下来沟通交流，尝试自行达成和解协议。在这个过程中，双方可以充分表达自己的诉求和想法，寻求一个都能接受的解决方案。
**调解**：若双方无法通过自行协商达成共识，就可以寻求第三方的协助来进行调解。这个第三方可以是专业的调解机构、相关行业协会或者其他公正的中间人。他们会根据具体情况，客观公正地提出一些解决方案，促使双方达成一致。
**仲裁**：如果调解也无法解决问题，且购房合同中有规定的仲裁条款，那么就可以将纠纷提交给特定的仲裁机构进行裁决。需要注意的是，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。法律依据是《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
**诉讼**：若对仲裁结果不满意，或者没有仲裁条款，那么可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院会根据法律和事实进行公正的判决。《民事诉讼法》第一百二十二条规定了起诉的条件等相关内容。
总之，在遇到地下产权纠纷时，要根据具体情况选择合适的解决途径 ，维护自己的合法权益。