海南万宁市2024年的征地拆迁流程是怎样的，拆迁补偿标准明细是什么？

海南万宁市2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这就好比你要做一件事，得先拿到允许做这件事的“通行证”。取得房屋拆迁许可证的单位就是拆迁人，只有拿到这个证，才有资格进行后续的拆迁工作。这是拆迁工作开展的前提条件。相关法律规定，单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请 。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告：这一步是让大家都知道要进行拆迁这件事，包括拆迁的范围、时间等重要信息。就像学校要通知大家一件重要事情，会在公告栏张贴通知一样，让涉及拆迁的居民心里有数。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作：拆迁涉及到很多人的切身利益，所以拆迁管理部门和拆迁人有责任把拆迁的政策、补偿标准等内容给被拆迁人、房屋承租人讲清楚，让他们了解情况，减少疑惑和担忧。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：这是很关键的一步。补偿标准和安置方案要合理、公平，保障被拆迁人的合法权益。一般情形的补偿分货币补偿和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以根据自己的需求选择补偿方式；特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补偿，或只作房屋产权调换、结算价差。而且，通常对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）：双方就补偿方式、补偿金额等达成一致后，签订协议，这就相当于双方达成了一个“约定”，保障双方的权益。如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

接着是拆迁补偿标准：

1. 土地方面：拟征收土地补偿费和安置补助费按照《海南省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2020〕45号）规定执行，不同区域有不同的片区综合地价标准，比如万城镇是103776元/亩 。另外，像《海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2024〕9号）规定山根镇 97240元 /亩，其中土地补偿费标准：44200 元/亩，安置补助费标准：53040元/亩。

2. 房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单说，就是要保证补偿的钱能让被拆迁人买到和原来房屋差不多价值的房子。

3. 搬迁补偿：搬迁费用包括搬运家具、电器等物品的费用，以及大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用。具体标准通常根据当地政策和市场价格确定。

4. 临时安置补偿：如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。

5. 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。计算方法多样，比如根据被征收房屋的总体价值的一定比例、房屋的面积按单位面积补偿金额、营业性用房前若干年的年平均经营收入和利润乘以停产停业的期限、由评估机构评估确定、协商确定等。

6. 补助和奖励：市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，但补助和奖励在补偿中所占分量相对较小。

总之，征地拆迁流程和补偿标准都有明确的法律规定和要求，以保障各方的合法权益。