海南三亚2024年的征地拆迁流程是怎样的，拆迁补偿标准明细如何？

海南三亚2024年的征地拆迁流程及补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这就好比要做一件大事，得先拿到“许可证”这个通行证。只有取得了房屋拆迁许可证，才意味着有了合法拆迁的资格，这是拆迁工作的前提。相关法律规定单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请 。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告：这一步是让大家都知道要拆迁这件事，公告里会包含拆迁的相关信息。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作：拆迁涉及到大家的切身利益，所以要把相关政策、流程等给被拆迁人讲清楚，让大家明白是怎么回事。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式分一般情形和特殊情形。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差这两种方式中选择；特殊情形下，被拆迁人选择受限，或只能货币补偿，或只能房屋产权调换、结算价差。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）：双方就补偿等问题谈好后，签订协议，保障各自权益。

6. 若双方不能达成协议，可能会进入裁决程序，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决 。

7. 强制拆迁（特殊情况）：不过强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

接着是拆迁补偿标准明细：

1. 房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，这个价格不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单说，就是要保证你的房子能得到合理的市场估值。

2. 搬迁补偿：这里面包含搬迁费用，像搬运家具、电器等物品的费用，还有大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用。具体标准通常根据当地政策和市场价格确定。另外还有临时安置补偿，如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。

3. 停产停业损失补偿：这是针对非住宅房屋的，因为拆迁导致停产停业，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。计算方法有多种，比如根据被征收房屋的总体价值的一定比例、房屋的面积按单位面积补偿金额、营业性用房前若干年的年平均经营收入和利润乘以停产停业的期限、由评估机构评估确定、协商确定等。

4. 补助和奖励：市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，鼓励大家积极配合拆迁工作，但补助和奖励在补偿中所占分量相对较小。

总之，了解这些流程和标准，能更好地保障自身在征地拆迁中的权益。