question-icon 海南儋州市征地拆迁的流程是什么,2024年的拆迁补偿标准明细有哪些?

我家在海南儋州市,现在面临征地拆迁的情况。我想具体了解一下整个征地拆迁的详细流程,还有2024年最新的拆迁补偿标准明细,比如补偿方式、不同区域的补偿金额等,以便能清楚知道自己应得的权益。
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海南儋州市征地拆迁流程及2024年拆迁补偿标准明细如下: **征地拆迁流程:** 1. **拆迁人申领房屋拆迁许可证**:拆迁人需要向相关部门提出申请,经审核符合条件后,获得房屋拆迁许可证,这是启动拆迁工作的法定凭证。 2. **发布公告**:房屋拆迁管理部门会按照房屋拆迁许可证的内容,向社会发布公告,公告内容一般包括拆迁范围、拆迁期限、补偿方式等重要信息,让被拆迁人及相关利益人知晓拆迁事宜。 3. **宣传、解释工作**:房屋拆迁管理部门和拆迁人会向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作,比如解释拆迁政策、补偿标准等,确保被拆迁人理解相关内容。 4. **确定拆迁补偿标准和安置方案**:一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形和特殊情形两类。一般情形下,有货币补偿和房屋产权调换、结算价差两种方式,被拆迁人可以自行选择;特殊情形下,被拆迁人不能选择,可能只作货币补偿,或只作房屋产权调换、结算价差。 5. **达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)**:拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿安置相关事宜进行协商,达成一致意见后签订协议。若双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决。 **2024年拆迁补偿标准明细:** 1. **土地补偿费和安置补助费**:儋州市一类区片土地补偿费36230元,安置补助费为47099元;二类区片土地补偿费为34980元,安置补助费为38478元;三类区片土地补偿费为30910元,安置补助费为34001元。 2. **青苗及地上附着物补偿标准**:青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上短期农作物、中长期经济作物、林木、苗圃、观赏性苗木等青苗给予所有权人的经济补偿。地上附着物补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上各类建筑物、构筑物等附着物给予所有权人的经济补偿。依法收回国有农用地土地使用权涉及青苗及地上附着物补偿的,参照此标准执行。在实际征收补偿过程中,如遇未列的青苗及地上附着物,可参照类似标准给予补偿,或由征收部门委托第三方估价机构评估确定补偿标准。 法律依据主要有《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《海南自由贸易港土地管理条例》《海南自由贸易港征收征用条例》等。

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