湖北恩施征地拆迁的流程是什么,2024年拆迁补偿标准明细有哪些?
我家在湖北恩施,现在面临征地拆迁的情况。我不太清楚具体的流程是怎样的,也想知道2024年最新的拆迁补偿标准明细,比如房屋、土地等不同类型的补偿标准分别是多少,希望能得到专业的解答。
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湖北恩施征地拆迁流程通常如下: 首先,拆迁人要申领房屋拆迁许可证,这是实施房屋拆迁的前提和基础,取得该证的单位就是拆迁人。相关单位和个人若需拆迁房屋,须持国家规定批准文件、拆迁计划和方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请许可。 其次,房屋拆迁管理部门会按许可证内容向社会发布公告。之后,管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 再者,需要确定拆迁补偿标准和安置方案。一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。补偿方式分一般情形和特殊情形,一般情形下有货币补偿和房屋产权调换、结算价差供被拆迁人选择,特殊情形下被拆迁人可能无法选择。 然后,拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。若双方不能达成协议,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,若房屋拆迁管理部门是被拆迁人,则由同级人民政府裁决。 关于2024年拆迁补偿标准明细,不同区域和类型有所不同: 就土地而言,以湖北省恩施州咸丰县为例,其土地分三类,一类区片耕地补偿标准为44240元/亩,菜地、果园、茶园、精养鱼池为48664元/亩,林地30968元/亩,未利用地22120元/亩。 就房屋而言,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物也有相应补偿标准,如仓房每平方米补偿920元等。

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