湖北恩施征地拆迁的流程是什么，2024年拆迁补偿标准明细有哪些？

湖北恩施征地拆迁流程通常如下：

首先，拆迁人要申领房屋拆迁许可证，这是实施房屋拆迁的前提和基础，取得该证的单位就是拆迁人。相关单位和个人若需拆迁房屋，须持国家规定批准文件、拆迁计划和方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请许可。

其次，房屋拆迁管理部门会按许可证内容向社会发布公告。之后，管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

再者，需要确定拆迁补偿标准和安置方案。一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。补偿方式分一般情形和特殊情形，一般情形下有货币补偿和房屋产权调换、结算价差供被拆迁人选择，特殊情形下被拆迁人可能无法选择。

然后，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。若双方不能达成协议，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。

关于2024年拆迁补偿标准明细，不同区域和类型有所不同：

就土地而言，以湖北省恩施州咸丰县为例，其土地分三类，一类区片耕地补偿标准为44240元/亩，菜地、果园、茶园、精养鱼池为48664元/亩，林地30968元/亩，未利用地22120元/亩。

就房屋而言，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。其他地上（下）附着物也有相应补偿标准，如仓房每平方米补偿920元等。