重庆开州区拆迁安置流程是什么，2024年拆迁标准明细有哪些？

重庆开州区拆迁安置流程及2024年拆迁标准明细如下：

**拆迁安置流程**：

1. **颁发拆迁许可证**：拆迁人需持国家规定的批准文件、拆迁计划和方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请房屋拆迁许可，取得许可证后才有拆迁资格。

2. **发布拆迁公告**：房屋拆迁管理部门按许可证内容向社会发布公告。

3. **宣传解释工作**：房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4. **确定补偿安置方案**：对违章建筑和超过批准期限的临时建筑一般不予补偿。补偿方式分货币补偿、房屋产权调换结算价差等，特殊情形下被拆迁人可能无法选择补偿方式。

5. **协商签订协议**：在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式、补偿金额等协商，达成一致后签订拆迁补偿安置协议。

6. **进行裁决**：若双方不能达成拆迁补偿安置协议，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。

7. **强制拆迁（如有）**：强制拆迁前拆迁人需就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全。

**拆迁标准明细**：

1. **一般规定**：房屋征收范围确定并公布后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等行为，违反规定实施的部分不予补偿；同时，不得有房屋转让、分割、赠与，新增、变更工商营业登记，迁入户口或者分户等为增加补偿费用实施的不当行为。

2. **停产停业补偿期限**：采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

3. **旧城区改建特殊规定**：保障性安居工程建设、旧城区改建，应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划；实行旧城区改建，应尊重房屋所有权人的意愿，启动征收程序前需征求意见并先行协商，房屋所有权总面积及总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建，方可纳入改建范围；实施旧城区改建，需签订附生效条件的补偿协议，签约户数达到规定比例（不得低于90%），由市、县级人民政府作出征收决定，未达到则终止征收程序。

4. **具体补偿标准**：房产拆迁补偿具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，土地被征用前3年平均年产值，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

以上内容依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。