海南琼海2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

海南琼海2024年的征地拆迁流程及补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证，这是拆迁工作合法开展的前提，只有获得许可证，拆迁行为才受法律认可。比如开发商要进行项目开发涉及拆迁，就需要先取得这个许可证。相关法律规定保障了拆迁行为在合法框架内进行。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。公告内容包括拆迁范围、拆迁期限等重要信息，目的是让被拆迁人等知晓拆迁相关事宜，以便做好准备。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。要把拆迁的政策、补偿方式等向相关人员说清楚，让大家了解自身权益和义务。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案。要综合多方面因素确定合理的补偿和安置办法。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。双方就补偿、安置等问题协商一致后签订协议，保障双方权益。

接着是拆迁补偿标准：

土地补偿费和安置补助费按照海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知琼府〔2024〕9号进行补偿，分为三个区片：

一区片综合地价标准108468元一亩，其中土地补偿费是47160元一亩，安置补助费是61308元一亩，片区范围包括嘉积镇、博鳌镇、潭门镇、中原镇。

二区片综合地价标准93681元一亩，其中土地补偿费是44610元一亩，安置补助费是49071元一亩，片区范围包括塔洋镇、长坡镇、万泉镇、大路镇。

三区片综合地价标准88452元一亩，其中土地补偿费是42120元一亩，安置补助费是46332元一亩，片区范围包括阳江镇、龙江镇、石壁镇、会山镇。

青苗及地上附着物补偿标准按照海南省人民政府《关于印发海南省征地统一年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（琼府〔2014〕36号）、琼海市人民政府《关于印发琼海市规范建设用地报批及土地征收规定的通知》（海府〔2015〕91号）等文件执行。地上建筑物、构筑物的拆迁补偿标准按照琼海市人民政府《关于同意2018年琼海市房屋参考基价的批复》（海府函〔2018〕618号）规定执行。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补偿和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补偿，或只作房屋产权调换、结算价差 。