2024年广东茂名征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

在广东茂名，征地拆迁有着一系列严格且规范的流程。首先是接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展拆迁工作。之后要对拆迁范围内的情况进行调查、摸底 ，充分了解相关状况。然后制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算 ，为后续工作提供明确方向和资金规划。按规定委托评估单位评估，以确定合理的补偿价值。接着会同建设单位申办拆迁许可证，获得合法拆迁的许可。

随后进行拆迁公告，让大家知晓拆迁事宜；召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，方便解答疑问；发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；实施单位和评估单位进场实际操作；评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。要是达不成协议，可申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。之后按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；进行工程决算；整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料；还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

关于拆迁补偿标准，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。比如在茂南区，1区片综合地价标准为9.78万元一亩，其中土地补偿费是3.42万元，安置补助费是6.36万元。不过房屋征收补偿标准相对复杂，《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法 》有详细规定，其安置方式共有4种，包括货币式安置、公寓式安置、自建式安置以及新增的房券安置 ，每种安置方式的标准不同。这是为了加强茂名市辖区集体土地上房屋征收管理，维护被征收人的合法权益。相关法律依据有《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等。