海南陵水县2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

海南陵水县2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

征地拆迁流程：

首先，接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展后续的拆迁工作。这一步就像是找一个靠谱的“管家”来负责拆迁相关事务。

接着，要在拆迁范围内进行调查、摸底，了解该区域内的房屋、土地等具体情况，就好比先对要“整理”的地方做个全面了解。

之后，制订拆迁计划、方案，并编制拆迁预算。这就像是制定一个详细的“作战计划”和预估成本。

按规定委托评估单位评估，确定被拆迁房屋、土地等的价值。

然后会同建设单位申办拆迁许可证，只有拿到这个许可证，拆迁工作才是合法合规进行的。

再进行拆迁公告，让大家都知道要拆迁这件事。

召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，方便被拆迁人了解情况和咨询问题。

发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书，通知相关人员拆迁和评估事宜。

随后实施单位和评估单位进场实际操作。

评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人，告知评估结果。

拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书，明确双方的权利和义务。

如果达不成协议的，可申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。

最后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收，验收合格后进行工程决算，整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作 。

拆迁补偿标准：

土地补偿费和安置补助费标准按《海南省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》（琼府〔2024〕 9号）的规定执行，不同地区有不同的区片综合地价。例如文罗镇92673元 /亩，其中土地补偿费标准：44130元/亩，安置补助费标准：48543元/ 亩。

青苗及地上附着物补偿标准按《陵水黎族自治县人民政府办公室关于印发<陵水黎族自治县征地青苗及地上附着物补偿标准>的通知》（陵府办〔2023 〕56号）的规定执行。

房屋补偿价格方面，不同结构和装修状况的房屋有不同的重置单价。比如框架结构，层高在3.0(不含3.0M)-4.0M(含4.0M) ，基础为钢筋砼基础等条件下，毛坯房重置单价为1860元/m² ，层高超过4米后每增加10厘米，补偿价格相应提高5% 。混合结构等不同情况也都有对应的标准。相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等，这些法律保障征地拆迁工作依法依规进行。

总之，了解这些流程和标准，能让被拆迁人更好地维护自身权益，也确保拆迁工作顺利推进。