question-icon 浙江舟山2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在浙江舟山,最近听说这边可能要进行拆迁。我对整个拆迁流程完全不了解,也不清楚按照2024年的标准,拆迁到底是怎么补偿的。想知道具体的流程步骤以及各项补偿的明细标准,心里好有个底。
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浙江舟山2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下: 首先是拆迁安置流程: 1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证:这意味着拆迁人取得了拆迁资格,是拆迁的前提。申请时要持国家规定批准文件、拆迁计划和方案等,向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。例如开发商要进行一片区域的拆迁,就需要先获得这个许可证 。相关依据是房屋拆迁相关法规规定,只有取得许可证才能合法拆迁。 2. 房屋拆迁管理部门发布拆迁公告:按照许可证内容向社会公开拆迁相关信息,让被拆迁人等知晓拆迁事宜。 3. 宣传解释工作:房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作,使大家了解拆迁政策等。 4. 确定拆迁补偿标准和安置方案:补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等。一般情形下,被拆迁人可以选择补偿方式;特殊情形可能限制选择。比如对于一些有特殊用途的房屋,补偿方式可能受限。补偿标准要综合多方面因素确定。 5. 达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁):在拆迁公告规定期限内,拆迁人与被拆迁人就补偿方式、金额等达成一致,签订协议。 6. 裁决拆迁:如果双方不能达成协议,任何一方可向房屋拆迁管理部门申请裁决;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决。 7. 强制拆迁:若需要强制拆迁,拆迁人有义务就拆除房屋有关事项向公证处申请办理证据保全。 接着是拆迁标准: 1. 全省征地补偿最低区片综合价:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地,一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。但具体地区划分要以官方文件为准。 2. 房屋拆迁补偿: - 房屋补偿费:根据被拆迁房屋结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。比如老旧房屋和新建房屋补偿单价会不同。 - 周转补偿费:按照临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户人口每月补贴。保障被拆迁人在过渡期间的居住生活。 - 奖励性补偿费:依据当地实际情况和国家法律确定,不能随意更改。目的是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作 。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规是这些拆迁安置流程和标准的法律依据,保障拆迁工作依法依规进行,维护拆迁各方的合法权益。

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