婚前买房婚后共同还贷离婚后该如何处理？

在这种情况下，首先要明确法律规定。根据《民法典 》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产首先由双方协议处理。

要是双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时要按照夫妻共同财产由双方协商处理，由房产登记一方对另一方进行补偿。

这里所说的夫妻共同财产，包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等。婚后不管是一方用自己工资收入还贷，还是双方共同用工资还贷，都属于用夫妻共同财产还贷。

举个例子，房屋购买时100万，结婚时涨到150万，婚后共同还贷20万，那么先计算共同还贷部分占比（20万÷（100万 + 150万）），再按照这个比例计算增值部分，两者相加后平分 。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产在离婚时一般要进行分割处理。

个人债务：是指由个人承担偿还责任的债务，像这里未归还的贷款就属于产权登记一方的个人债务 。