婚前买房婚后男方还贷离婚该怎么分？

首先，如果夫妻双方就房产分割达成了有效的协议，那么在离婚时就按照协议来进行分割。这是尊重夫妻双方自主意愿的体现，只要协议内容不违反法律规定，都是有效的。

要是没有协议，那就需要看房子登记在谁的名下了。

如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，这种情况下，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时这部分是不参与分割的。这是因为这是男方在结婚前用自己的财产购买的房产，具有明确的个人属性。而婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻共同生活，共同为家庭付出，婚后还贷的资金来源往往是夫妻共同财产。按照法律规定，对于这部分夫妻共同财产，原则上双方平均分割。同时，法律也会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方的原则，在分割时进行适当倾斜。比如，如果女方在婚姻中为家庭付出较多，或者男方存在过错行为，那么在分割时女方可能会适当多分一些。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

要是房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割。同样，在分割时也会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益进行适当调整。

另外，双方还可以协商房子的所有权归一方，由获得房子的一方给予另一方折价款。要是协商不成，法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。如果双方都不想要房子，房子可以拍卖然后依法分割所得款项。