婚前买房婚后单独还贷，离婚时该如何分割房产？

婚前买房婚后单独还贷，离婚时房产的分割需要分情况来看：

首先，如果婚后是用购房一方的婚前个人财产进行还贷，那么该房屋应被认定为购房一方的个人财产，另一方无权分割。这是因为该房屋的购买资金以及后续还贷资金均来源于购房一方的婚前财产，与夫妻共同财产无关。例如，男方婚前有一笔存款，婚后用这笔存款来偿还房贷，这种情况下房屋属于男方个人财产。

其次，如果婚后是用夫妻共同财产还贷（依照法律规定，婚后双方的工资、奖金等收入一般都属于夫妻共同财产），那么离婚时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，另一方有权要求分割。比如，男方婚后用自己的工资还贷，虽然是男方在还贷，但工资属于夫妻共同财产，所以女方有权对这部分还贷金额及相应增值部分主张分割权益。计算方式一般是先计算共同还贷部分占总房款的比例，再根据该比例确定房屋增值部分中属于共同财产的部分，然后由产权登记一方对另一方进行补偿。

最后，若夫妻双方有书面约定，约定婚后财产归各自所有，且购房一方用婚后自己的收入偿还贷款，那么该房屋依然属于购房一方的个人财产。依据《民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用法律的相关规定。