婚前买房个人还贷,离婚时该怎么分?
我和配偶婚前一方买了房,一直是个人还贷。现在面临离婚,不清楚这套房子在法律上该如何分割。想了解具体的分割规则,以及有没有相关法律依据来支撑。
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婚前买房个人还贷,离婚时的分割情况需要根据不同情形来确定: 如果是婚前买房,婚后用个人婚前的财产去还贷,房子属于个人财产,对方无权分割。因为婚前财产属于个人所有,用个人财产还贷并未涉及夫妻共同财产的投入。例如,一方婚前有一笔存款用于婚后偿还房贷,这种情况下房产属于其个人财产。 要是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时对方可以分割婚后还贷的部分。因为婚后的工资收入属于夫妻共同财产,用于还贷的部分相当于夫妻共同投入。比如夫妻双方婚后收入都放在一起使用,其中一部分用于偿还房贷,那么离婚时另一方有权要求分割这部分还贷对应的房产价值。 若双方约定婚后所获得的财产归个人所有,以婚后所得的财产还贷,房子属于个人财产。 相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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