二套房契税是多少？
我打算买第二套房子，想了解一下在购买二套房的时候，契税是按照什么标准来征收的呢？具体要交多少契税？心里没个底，怕到时候费用超预算，希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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二套房契税是指当购房者购买第二套房产时需要向国家缴纳的一种税费。契税的征收主要是为了保障不动产所有人的合法权益，同时也是国家税收的重要组成部分。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在实际执行中，各地对于二套房契税的征收标准可能会有所不同。一般来说，如果所购房屋面积在90平方米及以下，契税税率通常按照1%来征收；如果房屋面积在90平方米以上，契税税率一般为2%。不过，这只是大部分地区的常见标准，有些地方可能会根据当地的房地产市场情况和政策导向，对契税税率进行适当调整。
例如，某些城市为了抑制房地产投机行为，可能会提高二套房的契税税率；而有些城市为了鼓励合理的住房消费，可能会维持相对较低的契税税率。所以，在购买二套房之前，建议你向当地的税务部门或者房产交易中心咨询具体的契税征收标准，这样才能准确了解自己需要缴纳的契税金额。