第二套住房契税是怎么收费的？

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于购买第二套住房的契税收费标准，我国有明确的规定。

根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

需要注意的是，北京、上海、广州、深圳暂不实施上述第二套改善性住房契税优惠政策。在这些地区，第二套住房契税的征收通常按照当地规定执行，一般税率可能较高。例如，在一些情况下可能按照3%的税率征收契税。

在实际操作中，税务部门会根据房屋的实际情况和购房者提供的相关证明材料来确定契税的具体征收金额。购房者需要在规定的时间内，向当地的税务机关申报缴纳契税。如果未按照规定缴纳契税，可能会面临加收滞纳金等处罚。