question-icon 买二套房的契税是多少?

我打算买第二套房,但是不太清楚契税的征收标准。想知道买二套房时契税到底是按照什么比例来收的,是固定的还是会根据不同情况有所变化呢?希望了解一下具体的规定。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房这种产权转移的时候要交的一种税。 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。这里所说的家庭第二套改善性住房,是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 不过要注意,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策。在这些城市,二套房契税一般按照3%征收。而且契税政策可能会根据国家相关规定和地方政策进行调整。所以,在购买二套房之前,建议你向当地的税务部门或者房产交易中心进行详细咨询,以了解最新且准确的契税政策。

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