买二套房的契税是多少？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房这种产权转移的时候要交的一种税。

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里所说的家庭第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

不过要注意，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策。在这些城市，二套房契税一般按照3%征收。而且契税政策可能会根据国家相关规定和地方政策进行调整。所以，在购买二套房之前，建议你向当地的税务部门或者房产交易中心进行详细咨询，以了解最新且准确的契税政策。