question-icon 第三套房契税要交多少?

我名下已经有两套房子了,最近打算再买一套房,想知道按照法律规定,购买第三套房的话契税得交多少呢?不太清楚这方面的政策,希望能有专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 在我国,关于第三套房契税的缴纳,依据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 也就是说,第三套房契税并没有固定统一的税率。各地根据自身情况,在3%-5%的范围内确定具体的适用税率。比如有些地方可能规定第三套房契税按3%征收,有些经济较为发达或者房地产市场情况特殊的地区,可能会按照4%或者5%来征收。所以,要确定购买第三套房具体交多少契税,需要了解当地省级政府规定的具体税率,然后按照房屋的成交价格乘以该税率,就能计算出应缴纳的契税金额。

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