第三套房每年都要收取税吗？

在我国，关于第三套房是否每年都要收取税，需要从不同税种的角度来分析。

首先，目前我国并没有专门针对第三套房设置一个统一的“第三套房税”。不过，与房产相关的税种主要有房产税、契税等。

对于房产税，截至2025年2月，房产税还未在全国范围内全面开征。只是在上海和重庆开展了试点工作。在上海，对于居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房），超出一定面积标准的部分，是要征收房产税的。重庆则主要对独栋商品住宅、新购的高档住房等征收房产税。如果在试点地区拥有第三套房，且符合当地房产税的征收条件，那么就需要每年缴纳房产税。比如上海规定，应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；高于2倍的，税率为0.6%。计算方式为：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率。

其次是契税，契税是在房屋买卖、赠与等转移房屋权属时征收的一种税。当购买第三套房时，契税是在办理房产过户手续时一次性缴纳，而不是每年都交。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

此外，持有房产过程中，如果将房屋出租，还可能涉及到个人所得税、增值税等。个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

所以，第三套房不一定每年都要交税，要根据所在地区是否开征房产税以及房屋的具体使用情况等来确定。