第三套住宅契税标准是怎样的？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于第三套住宅的契税标准，是有明确规定的。

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

在实际执行中，大多数地方对于第三套及以上住房的契税征收，基本是按照3%-5%的税率来执行的。比如某地规定购买第三套住宅，契税税率为3%，如果您购买的第三套住宅价格为200万元，那么需要缴纳的契税就是200万×3% = 6万元。

需要注意的是，这里的契税计税依据是土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。并且，不同地区可能会根据当地的房地产市场情况等因素，对契税政策进行调整，所以具体的契税标准还应以当地税务部门的规定为准。