第一套房契税如何收费？
我刚买了人生中第一套房子，对契税收费这方面不太懂。想知道第一套房契税是按照什么标准来收的，是根据房子面积大小，还是有其他的计算方式，具体的收费比例是怎样的，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于第一套房契税的收费，主要依据房屋的面积以及相关政策规定。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在实际执行中，为了鼓励居民购买首套房，各地通常会有优惠政策。以常见情况为例，如果所购房屋面积在90平方米及以下的，契税一般按照1%的税率征收。比如购买一套价值100万的90平以下首套房，契税就是100万×1% = 1万元。
若所购房屋面积在90平方米以上的，契税税率一般按照1.5%征收。例如购买一套价值200万的90平以上首套房，契税则为200万×1.5% = 3万元。
不过，不同地区的契税政策可能存在差异。有些地方可能会根据当地的房地产市场情况、财政状况等因素，对契税税率进行适当调整。所以，具体的契税收费标准，建议向当地的税务部门咨询，或者在办理房产过户手续时，由相关工作人员进行准确计算。