question-icon 第二套房契税税率是多少?

我想买第二套房,但是不太清楚契税税率的情况。我想了解一下,现在购买第二套房的契税税率到底是多少呢?这个税率是固定的,还是会根据不同情况有所变化呀?希望能有专业的解答。
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  • #二套房契税
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 对于第二套房的契税税率,根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 不过,在实际执行中,为了鼓励住房消费等因素,各地对于第二套房契税可能有优惠政策。比如,根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。但北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策,其契税征收仍按照当地规定执行。 所以,要确定购买第二套房具体的契税税率,需要先看所在地区的规定,同时结合所购房屋的面积等情况来综合判断。建议你在购房前向当地税务部门或者房产交易中心进行咨询,以获取最准确的信息。

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