房产契税税率是多少？
我最近打算买套房子，听说买房要交房产契税，但不清楚具体税率是多少。不同情况的房产契税税率是不是不一样呀？比如首套房和二套房，普通住宅和非普通住宅。我想了解下这个房产契税税率的具体规定。
张凯执业律师
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房产契税是指在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。它是在房地产产权变动时所征收的一项重要税种。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
不过，在实际执行中，为了鼓励住房消费等，会有一些优惠政策。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
所以，房产契税税率并不是固定的一个数值，会根据各地规定以及购房者具体情况有所不同。在购房前，建议你向当地税务部门咨询具体的契税税率政策。