question-icon 首套房契税税率是多少?

我打算买首套房,对契税税率不太清楚。听说不同情况税率不一样,我想知道具体是怎么规定的,我的房子面积大小、总价等因素会对契税税率有什么影响,能给我讲讲首套房契税税率到底是多少吗?
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  • #首套契税
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首套房契税是指在购买第一套住房时需要缴纳的一种税费,它是根据房屋的成交价格按照一定比例来征收的。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行过程中,国家为了鼓励居民购买首套房,对契税税率有一定的优惠政策。 对于购买家庭唯一住房(也就是首套房),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。这就意味着如果您买的首套房面积不超过90平,那么契税就按照房价的1%来缴纳。比如您买了一套价值80万的90平以下首套房,契税就是80万×1% = 8000元。 面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。假设您购买的首套房面积是100平,房价是100万,那么契税就是100万×1.5% = 15000元。 需要注意的是,不同地区可能会根据当地的实际情况,在国家规定的范围内对契税税率做出一些调整。所以在缴纳契税之前,建议您咨询当地的税务部门或者房产交易中心,以了解具体的税率和政策。

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