首套房契税税率是多少？
我打算买首套房，对契税税率不太清楚。听说不同情况税率不一样，我想知道具体是怎么规定的，我的房子面积大小、总 价等因素会对契税税率有什么影响，能给我讲讲首套房契税税率到底是多少吗？
张凯执业律师
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首套房契税是指在购买第一套住房时需要缴纳的一种税费，它是根据房屋的成交价格按照一定比例来征收的。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行过程中，国家为了鼓励居民购买首套房，对契税税率有一定的优惠政策。
对于购买家庭唯一住房（也就是首套房），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。这就意味着如果您买的首套房面积不超过90平，那么契税就按照房价的1%来缴纳。比如您买了一套价值80万的90平以下首套房，契税就是80万×1% = 8000元。
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。假设您购买的首套房面积是100平，房价是100万，那么契税就是100万×1.5% = 15000元。
需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况，在国家规定的范围内对契税税率做出一些调整。所以在缴纳契税之前，建议您咨询当地的税务部门或者房产交易中心，以了解具体的税率和政策。