question-icon 第一套房的契税怎么算,要交多少钱?

我买了人生中第一套房子,听说买房要交契税,但我不太清楚这个契税是怎么算的。也不知道我这套房得交多少契税,想了解下第一套房契税的计算方法和大概的费用情况,有没有懂行的能给讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于第一套房的契税计算,主要依据房屋的面积大小以及当地规定的契税税率。 根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,为了鼓励居民购房,各地会根据实际情况制定一些优惠政策。 一般来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 举个例子,如果您购买的第一套房面积是80平方米,房屋总价为100万元,按照1%的税率计算,您需要缴纳的契税就是100万×1% = 1万元。要是您买的房子面积是100平方米,总价还是100万元,按照1.5%的税率,契税则为100万×1.5% = 1.5万元。 需要注意的是,各地的契税政策可能会有所不同,比如有些地方可能还会根据房价、是否为普通住宅等因素进行调整。所以,在具体计算契税时,建议您咨询当地的税务部门或者房产交易中心,以获取最准确的信息。

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