首套房有哪些税收优惠政策？
我打算买首套房，但是不太清楚在税收方面有啥优惠政策。我就怕多花冤枉钱，也不知道符合啥条件才能享受这些优惠。 想问问首套房在契税、个税等方面都有啥优惠，具体的规定是咋样的？
张凯执业律师
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首套房税收优惠政策主要涉及契税和个人所得税等方面，下面为您详细介绍：
契税优惠方面，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这意味着，如果您购买首套房，在面积不同的情况下，契税缴纳会有相应的优惠。例如，您购买一套价值100万的90平以下的首套房，按照正常契税可能是3%，需缴纳3万契税，但享受优惠后，只需缴纳1万契税。
个人所得税优惠方面，依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，如果您是首套房贷款购房者，每月可以在缴纳个人所得税前扣除1000元的贷款利息支出，从而减少应纳税所得额，少缴纳个人所得税。
此外，不同地区可能还会根据当地实际情况出台一些其他的首套房税收优惠政策，比如购房补贴等。建议您在购房前咨询当地的税务部门或者房地产管理部门，以了解具体的优惠政策和申请流程。