契税是否可以申请优惠?
我买房的时候交了契税,听说有些情况下契税能申请优惠,我不太清楚自己符不符合条件。想问下契税到底能不能申请优惠呀?申请的标准和流程是怎样的呢?
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在我国,契税是有优惠政策的。 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 此外,一些特定的情形也可能享受契税优惠。比如,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税等。 如果您认为自己符合契税优惠条件,可以向当地的税务机关提出申请。一般需要提交相关的证明材料,如购房合同、家庭住房情况证明等。税务机关会根据您提供的材料进行审核,审核通过后就可以按照优惠政策缴纳契税或者退还多缴纳的契税。

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