买新房契税是多少个点？
我打算买套新房，但是不太清楚契税的具体点数。我听说不同情况契税好像不一样，也不知道自己这种情况该交多少。我就想了解下买新房契税到底是按几个点来收的，我好提前做好资金准备。
张凯执业律师
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契税是在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的一种税费。简单来说，就是你买房子这件事儿，得给国家交点钱。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据不同情况有一些优惠政策。
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。比如你买了一套100平的家庭唯一住房，总价是100万，那按照1.5%来算，契税就是100万×1.5% = 1.5万。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
如果不符合上述优惠条件，那就按照法定的百分之三至百分之五来征收契税，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。