买房纠纷是否有效？
最近遇到了买房相关的麻烦事儿，和卖家在购房过程中产生了一些分歧，现在想知道这种买房纠纷在法律上是不是有 效的，具体在什么情况下买房纠纷会被认定有效或者无效，还想了解相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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买房纠纷是否有效需要根据具体情况来判断，以下为你详细分析：
首先，从房屋买卖合同本身的效力来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同的签订是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益，那么该合同就是有效的。也就是说，正常情况下，买卖双方基于真实意愿签订的购房合同是有效的，由此产生的纠纷也会受到法律的关注和处理。
其次，在某些特定情形下，合同可能会被认定无效。例如，根据《房屋买卖合同司法解释全文》第十条规定，若买受人指控出卖人和第三方恶意串通、签订新的商品房销售协议并交付房屋使用权，从而阻碍其获得该房屋所有权，则其主张确认上述商品房销售合同无效应得到支持。
另外，关于房屋权属证书的取得问题也可能引发纠纷。按照《房屋买卖合同司法解释全文》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二是商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三是商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
总之，买房纠纷是否有效要结合具体的事实和法律规定来综合判断，不同的情况会有不同的法律后果。