首套房契税是多少？
我打算买人生中第一套房，听说买房要交契税，可我不知道具体要交多少。也不清楚这个契税的比例是固定的，还是会根据房子的情况有变化 。想了解下首套房契税到底是多少，有没有什么相关规定。
张凯执业律师
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首套房契税是指在购买第一套住房时需要缴纳的一种税费，它是国家税收的一部分，用于调节房地产市场和增加财政收入。
契税的具体征收比例与房屋面积大小以及购房价格等因素相关。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
不过，在实际执行过程中，各地通常会根据具体情况给予一定的优惠政策。以常见的优惠政策为例，对于购买家庭唯一住房（也就是首套房），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。比如您购买了一套首套房，面积是80平方米，房价为100万元，按照1%的契税税率来算，您需要缴纳的契税就是100万×1% = 1万元。如果房子面积是100平方米，房价还是100万元，那么契税就是100万×1.5% = 1.5万元。
所以，首套房契税的具体金额，要结合当地的政策以及所购房屋的实际情况来确定。在购房前，建议您向当地的税务部门或者房产交易中心咨询，以了解准确的契税信息。