首套房契税减免申请需要满足什么条件？
我买了人生中第一套房，听说首套房契税可以减 免。但我不太清楚要满足什么条件才能申请减免，怕自己不符合条件白忙活一场。所以想了解下首套房契税减免申请的具体条件，好看看自己是否符合。
张凯执业律师
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首套房契税减免指的是在购买第一套住房时，根据相关规定可以少交或者免交契税的政策。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这里所说的家庭唯一住房，就是指购买者本人、配偶和未成年子女名下在该地区没有其他住房。
举例来说，小李购买了一套90平米以下的首套房，房屋总价为100万，如果不享受减免政策，按照当地3%的契税税率，需要缴纳3万的契税；但由于符合首套房90平米以下减免政策，只需按照1%的税率缴纳1万的契税，节省了2万。
另外，要申请首套房契税减免，通常需要提供购房合同、购房发票、购房者身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料，以证明购房者符合首套房的条件。不同地区可能还会有一些额外的要求，所以在申请前最好咨询当地的税务部门。