一套房契税税率是多少？
我买了人生中第一套房，听说买房要交契税，但不知道一套房契税税率是多少。网上说法不一，我很担心自己会多交钱或者少 交钱导致后续有麻烦。想了解一下，一套房契税税率到底是怎么规定的？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于一套房的契税税率，主要依据《中华人民共和国契税法》以及相关的政策规定。
根据规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，对于个人购买家庭唯一住房，会有一定的优惠政策。具体来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
这里所说的家庭唯一住房，是指在购房所在地的房地产主管部门出具的相关证明中显示，该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）名下唯一的住房。同时，不同地区可能会根据当地的实际情况，在国家规定的范围内进行一定的调整和细化。所以，在实际缴纳契税时，要以当地税务部门的具体要求和规定为准。
此外，购房者在办理契税缴纳时，需要提供相关的证明材料，比如购房合同、购房发票、身份证明等，以证明自己符合享受契税优惠政策的条件。这样才能准确地按照规定的税率缴纳契税。