question-icon 一套房契税税率是多少?

我买了人生中第一套房,听说买房要交契税,但不知道一套房契税税率是多少。网上说法不一,我很担心自己会多交钱或者少交钱导致后续有麻烦。想了解一下,一套房契税税率到底是怎么规定的?
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  • #一套房契税
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。对于一套房的契税税率,主要依据《中华人民共和国契税法》以及相关的政策规定。 根据规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,对于个人购买家庭唯一住房,会有一定的优惠政策。具体来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 这里所说的家庭唯一住房,是指在购房所在地的房地产主管部门出具的相关证明中显示,该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)名下唯一的住房。同时,不同地区可能会根据当地的实际情况,在国家规定的范围内进行一定的调整和细化。所以,在实际缴纳契税时,要以当地税务部门的具体要求和规定为准。 此外,购房者在办理契税缴纳时,需要提供相关的证明材料,比如购房合同、购房发票、身份证明等,以证明自己符合享受契税优惠政策的条件。这样才能准确地按照规定的税率缴纳契税。

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