购买第一套房子要交多少税?
我打算买人生中第一套房子,但是不太清楚要交多少税。不知道不同情况的税费是不是不一样,比如房子面积大小、价格高低这些因素会不会影响交税金额。想了解下购买首套房具体要交哪些税,分别是多少。
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购买第一套房子涉及到的税费种类和金额会因多种因素而有所不同。下面为你详细介绍相关税费及计算方式。 首先是契税,它是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。例如,购买一套价值100万,面积为80平的首套房,契税就是100万×1% = 1万;如果面积是100平,契税则为100万×1.5% = 1.5万。 其次是印花税,它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不过,根据相关规定,个人销售或购买住房暂免征收印花税。 还有维修基金,它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的维修基金缴纳标准不一样,一般是按照购房款的一定比例收取,通常在2% - 3%左右。比如购买一套价值100万的房子,维修基金可能就是2万 - 3万。 此外,在办理房产证等手续时,还可能会有一些小额的费用,例如登记费等。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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