购买第一套房子要交多少税？
我打算买人生中第一套房子，但是不太清楚要交多少税。不知道不同情况的税费 是不是不一样，比如房子面积大小、价格高低这些因素会不会影响交税金额。想了解下购买首套房具体要交哪些税，分别是多少。
张凯执业律师
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购买第一套房子涉及到的税费种类和金额会因多种因素而有所不同。下面为你详细介绍相关税费及计算方式。
首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。例如，购买一套价值100万，面积为80平的首套房，契税就是100万×1% = 1万；如果面积是100平，契税则为100万×1.5% = 1.5万。
其次是印花税，它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不过，根据相关规定，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
还有维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的维修基金缴纳标准不一样，一般是按照购房款的一定比例收取，通常在2% - 3%左右。比如购买一套价值100万的房子，维修基金可能就是2万 - 3万。
此外，在办理房产证等手续时，还可能会有一些小额的费用，例如登记费等。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。