购买新房需要缴纳哪些税？
我打算买套新房，但是不太清楚购买过程中需要缴纳哪些税。不知道这些税的种类、比例是怎样规定的，担心自己因为不了 解而出现税务方面的问题，所以想问问大家购买新房具体要交哪些税。
张凯执业律师
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在购买新房时，通常需要缴纳以下几种税：
契税：这是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地会根据实际情况制定具体的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在购买新房时，签订购房合同需要缴纳印花税。不过，根据相关规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
此外，在交房后，还可能涉及到一些其他费用，但严格来说不属于税的范畴。比如房屋维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说，购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。
总之，购买新房过程中涉及的税务和费用是比较复杂的，不同地区可能会有不同的政策和规定。建议在购房前详细咨询 当地的税务部门或房产开发商，以确保准确了解并按时缴纳相关税费。