买新房是否需要交个人所得税？
我打算买套新房，听朋友说买房可能要交个人所得税，可我不太确定。我就想单纯买套自己住的新房，不知道到底用不用交这个 税，也不清楚相关的法律规定是怎样的，所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一般情况下，购买新房时购房者不需要缴纳个人所得税。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，通常与个人的收入相关。在房屋买卖过程中，个人所得税主要是针对卖房者取得的所得征收的。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。卖房者转让房屋取得的增值部分就属于财产转让所得。当卖房者转让房屋获得了收益，就需要按照规定缴纳个人所得税。比如，卖房者以100万买入一套房子，之后以150万卖出，这50万的增值部分在符合一定条件下就可能要缴纳个人所得税。
而对于购房者来说，购买新房这一行为本身并没有产生应税的收入所得，所以在购买环节通常无需缴纳个人所得税。购房者在买新房时，主要涉及的税费是契税等。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。总之，买新房不用交个人所得税，但可能要缴纳契税等其他税费。