question-icon 买新房是否需要交个人所得税?

我打算买套新房,听朋友说买房可能要交个人所得税,可我不太确定。我就想单纯买套自己住的新房,不知道到底用不用交这个税,也不清楚相关的法律规定是怎样的,所以来问问。
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  • #新房个税
answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,购买新房时购房者不需要缴纳个人所得税。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税,通常与个人的收入相关。在房屋买卖过程中,个人所得税主要是针对卖房者取得的所得征收的。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。卖房者转让房屋取得的增值部分就属于财产转让所得。当卖房者转让房屋获得了收益,就需要按照规定缴纳个人所得税。比如,卖房者以100万买入一套房子,之后以150万卖出,这50万的增值部分在符合一定条件下就可能要缴纳个人所得税。 而对于购房者来说,购买新房这一行为本身并没有产生应税的收入所得,所以在购买环节通常无需缴纳个人所得税。购房者在买新房时,主要涉及的税费是契税等。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。总之,买新房不用交个人所得税,但可能要缴纳契税等其他税费。

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