房屋买卖个人所得税是怎样规定的？

房屋买卖个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方因出售房屋取得收入而需要缴纳的一种税。简单来说，就是您卖房子赚了钱，国家要按一定比例从中收一部分税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应纳个人所得税。房屋买卖属于财产转让的范畴，所以要缴纳此税。

一般情况下，房屋买卖个人所得税的计算方式是：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）× 20%。这里的转让收入就是您卖房子实际拿到手的钱；房屋原值是您当初购买房子花的钱，包括房价、契税等；转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，像印花税、公证费等都算在内。

不过，也有一些减免的情况。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，如果您转让的是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，是可以免征个人所得税的。也就是说，如果这套房子您住了超过5年，而且您家里就这一套房子，那卖这套房就不用交这个税啦。

此外，在一些特殊的房屋买卖情形中，比如继承、赠与等取得的房屋再出售，个人所得税的计算和缴纳规定又有所不同。继承取得的房屋再出售，如果满足满五唯一条件，同样免征个人所得税；而受赠取得的房屋再出售，在不满足满五唯一时，按房屋转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。