个人缴纳房产个人所得税是怎样规定的？

房产个人所得税是指个人转让房产时，就其取得的所得征收的一种税。通俗来讲，当你把自己的房子卖掉，赚了钱，这部分赚的钱就可能要交个人所得税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税。对于房产转让，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

计算方式一般是：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）× 20%。这里的转让收入就是你卖房子得到的钱；房屋原值就是你当初买房子花的钱，包括购房款、相关税费等；转让住房过程中缴纳的税金，像印花税、城市维护建设税等；合理费用则比如装修费用（有规定的扣除比例）、住房贷款利息等。

不过，也有一些减免情况。根据相关规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。也就是说，如果你这套房子你住了超过5年，而且你全家就这一套住房，那卖掉它赚到的钱就不用交个人所得税。

纳税时间通常是在办理房产过户手续之前，要先完成个人所得税的缴纳，拿到完税凭证后才能继续办理过户。