question-icon 房屋个人所得税由谁承担?

我最近打算卖一套房子,但是不太清楚在房屋交易过程中产生的个人所得税应该由谁来承担。是我这个卖方出,还是买方出呢?我想了解一下这方面的具体规定,免得在交易中出现不必要的纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋交易中,房屋个人所得税通常涉及到转让房屋所获得的收益需缴纳的税。简单来说,如果卖房赚了钱,就可能要交这个税。 从法律规定层面来看,根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条,财产转让所得应纳个人所得税。房屋属于财产范畴,房屋买卖就涉及财产转让。同时,该法第九条规定,个人所得税以所得人为纳税义务人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。在房屋交易里,卖房人取得了转让房屋的所得,所以卖房人是纳税义务人,也就是从法律规定角度,房屋个人所得税应由卖方承担。 不过在实际的房屋交易市场中,情况可能并非完全按照法律规定执行。买卖双方可以通过协商来确定最终由谁来承担这笔费用。很多时候,卖方可能会把自己应承担的税费通过提高房价等方式转嫁给买方。这种约定只要是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,也是有效的。但如果双方在合同中没有明确约定,那么按照法律规定,还是由卖方来承担房屋个人所得税。所以在进行房屋交易时,买卖双方最好在合同中明确约定好各项税费的承担方,以避免日后产生纠纷。

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