房屋个人所得税由谁承担？

在房屋交易中，房屋个人所得税通常涉及到转让房屋所获得的收益需缴纳的税。简单来说，如果卖房赚了钱，就可能要交这个税。

从法律规定层面来看，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产转让所得应纳个人所得税。房屋属于财产范畴，房屋买卖就涉及财产转让。同时，该法第九条规定，个人所得税以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。在房屋交易里，卖房人取得了转让房屋的所得，所以卖房人是纳税义务人，也就是从法律规定角度，房屋个人所得税应由卖方承担。

不过在实际的房屋交易市场中，情况可能并非完全按照法律规定执行。买卖双方可以通过协商来确定最终由谁来承担这笔费用。很多时候，卖方可能会把自己应承担的税费通过提高房价等方式转嫁给买方。这种约定只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，也是有效的。但如果双方在合同中没有明确约定，那么按照法律规定，还是由卖方来承担房屋个人所得税。所以在进行房屋交易时，买卖双方最好在合同中明确约定好各项税费的承担方，以避免日后产生纠纷。