二手房买家是否需要缴纳个税？

在二手房交易中，一般情况下，个税是由卖家缴纳，而不是买家。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，在二手房交易里，卖家出售房屋获得了收入，所以通常是纳税义务人。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。二手房交易就属于财产转让的范畴。这里所说的财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

不过，在实际的二手房交易市场中，存在一种常见的现象，就是卖家可能会将自己应承担的个税转嫁给买家。比如，卖家原本打算以100万净得的价格出售房子，若有5万的个税，他可能会把房价提高到105万，让买家在实际上承担了这笔费用。这其实是一种市场的博弈和协商结果，并不符合税法的规定，但在交易中比较普遍。

另外，如果满足一定条件，二手房交易的个税是可以减免的。根据相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这对于卖家来说是一个利好政策。