二手房个税按一个点征收是怎么回事？

在二手房交易中，“二手房个税一个点”指的是个人所得税按照房屋交易总额的1%来征收。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，在二手房交易里，卖房人因房屋买卖获得了收入，就可能需要缴纳这笔税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应当缴纳个人所得税。对于二手房交易来说，一般有两种计算方式。除了按照交易总额的1%征收外，还可以按照房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%来征收。通常情况下，如果纳税人无法提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可以实行核定征税，也就是按照住房转让收入的1%计征个人所得税。

不过，也存在一些免征的情况。根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这是为了保障居民基本的住房需求，促进房地产市场健康发展而设置的优惠政策。

所以，在实际的二手房交易中，个税是否按照一个点征收，要根据具体情况来确定。如果卖房人符合核定征税的条件，就可能按照交易总额的1%缴纳个税；如果能够准确计算房屋原值等，就可能按照20%的方式来缴纳。同时，还要看是否满足免征条件。购房者和卖房者在交易时，应该详细了解相关政策，确保交易的合法性和合理性。