二手房个税一个点该怎么计算？

在二手房交易中，“二手房个税一个点”指的是个人所得税按照房屋交易价格的1%来征收。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，在二手房交易里，卖房者因房屋买卖获得了收入，这个收入就属于应税所得，所以需要缴纳个人所得税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应纳个人所得税。对于二手房交易来说，卖房者转让房屋取得的所得就属于财产转让所得。通常情况下，如果满足一定条件，二手房交易的个人所得税可以按照房屋交易价格的1%来核定征收。

其具体的计算方法为：应缴纳的个人所得税税额 = 房屋交易价格 × 1%。这里的房屋交易价格一般是指在房屋买卖过程中，买卖双方实际达成的成交价格。不过要注意，这个价格必须是符合市场行情的合理价格，如果价格明显偏低且无正当理由，税务机关有权进行调整。

例如，您出售一套二手房，最终的成交价格是200万元，那么按照1%的税率计算，您需要缴纳的个人所得税税额就是200万 × 1% = 2万元。

但也有特殊情况，如果您能够提供房屋原值凭证、合理费用凭证等，那么个人所得税就应按照“（房屋转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）× 20%”来计算。这里的合理费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。