question-icon 继承后买卖个税该如何缴纳?

我继承了一套房子,现在打算把它卖掉,但是不清楚在这种情况下个人所得税要怎么交。心里挺没底的,怕算错或者漏交,想知道具体的计算方式和缴纳流程是怎样的,希望能有个详细准确的解答。
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继承后买卖房产,个税缴纳有相应规定。首先明确,个人转让住房时个人所得税适用“财产转让所得”税目,税率为20%。 具体的计算方式为,应纳税所得额 = 财产转让收入 - 财产原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用。应纳税额 = 应纳税所得额×20% 。这里的财产原值,按规定,个人将通过受赠、继承等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房价格按发生继承行为前的购房原价确定。 比如,被继承人当初购买房产花费100万,那么在计算个税时,房产原值就是100万。转让住房过程中缴纳的税金,像印花税等,还有合理费用,例如与房屋买卖相关的必要手续费等,都要从转让收入中扣除后,再计算应纳税所得额。 另外,关于购房时间的确定,如果房屋所有权证注明的时间早于契税完税证明上注明的时间,则按照房屋所有权证注明的时间为购房时间;如果房屋所有权证注明的时间晚于契税完税证明上注明的时间,则按照契税完税证明上注明的时间为购房时间。这在判断是否满足一些税收优惠政策等情况时会用到。 法律依据是《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定,财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。 相关概念: 财产转让所得:指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 合理费用:是指卖出财产时按照规定支付的有关税费。

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