继承房产20%的税具体是怎么计算的呢?
我最近遇到了房产继承相关的事儿,家里有人要继承房产,听说后续可能涉及到20%的税,但不太清楚这个税到底是怎么算的。想了解下具体的计算方式,还有是不是所有继承房产的情况都要交这个税。
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继承房产涉及的20%的税通常指的是个人所得税,并非遗产税。具体计算方法是(总价 - 原购置成本)*20%。需要注意的是,在继承房屋的过程中,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。 在房产后续交易时,若继承得来的房子要卖出,税务局按照20%的差额收个人所得税。不过,存在免征的情况,即满五唯一时免征个人所得税。这里的“满五”是指老产证满5年,“唯一”是指继承人在本市没有其他住房,只有同时满足这两个条件,才免征此项个人所得税。 另外,如果房产在继承5年后售出,且继承人未购置他处住宅,个税也可免;若房产在5年之内售出或继承人已有其他住所,则需按增值部分缴纳相应税费。 相关法律依据主要是基于我国税收相关法规及政策,以保障税收征管的合理性和规范性,同时兼顾继承人的合理权益。

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