夫妻继承房产再卖需要纳税吗

夫妻继承房产再卖是需要纳税的。首先来了解一些基本概念。继承房产，就是按照法律规定或遗嘱指定，取得被继承人房产的行为。在我国，目前没有遗产税这一税种。

在继承环节，如果是法定继承，契税是免征的。根据相关规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。但印花税还是要按照印花税目的标准缴纳。

当继承房产后再出售时，涉及的税费主要有以下几种：

一是契税，由买家缴纳。契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

二是个人所得税。若该房产满足“满五唯一”条件，即房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。若不满足，则一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率缴纳个人所得税。

三是增值税。如果房产持有时间超过2年，免征增值税；不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这里的时间计算同样以房产证出证日或契税票出票日为准。

不同地区在具体税收政策执行上可能会有一些差异，建议在卖房前向当地税务部门或房产交易中心详细咨询了解，确保纳税行为准确合规。