离婚后只有一套继承房子,想要出售该怎么办?
我离婚后仅有一套继承的房子,现在想把它卖掉,但不清楚具体的操作流程和相关规定。比如是否需要前妻或前夫签字,要不要缴纳额外的税费等。希望能了解详细的办理步骤和注意事项。
展开


离婚后出售唯一一套继承的房子,需要分情况来看: 如果房子已经过户到自己名下,那么在出售过户时,不需要原来没有名字在房产证上的另一方亲自签名确认。在这种情况下,你可以像出售普通自有房产一样,按照相关规定和程序办理出售手续。 如果离婚后房子还没有正式过户到自己名下,此时若想卖掉这套房子,房管局可能会要求夫妻双方都亲自到现场签字。遇到这种情况,需要带着房产证、自己的身份证以及离婚的相关法律文件(如离婚证、离婚协议等)去房管局办理过户手续,将房子过户到自己名下后,再进行出售。 另外,需要注意的是,房产产权继承后再出售是需要缴纳个人所得税的。同时,在出售继承来的房产时,还可能涉及其他税费问题,比如不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




