遗嘱继承父母房产后要卖掉房子，会有什么费用呢？

我通过遗嘱继承了父母的房产，现在想把房子卖掉，但不清楚这个过程中需要缴纳哪些费用。我希望能详细了解各项费用的具体情况，以及这些费用是依据什么标准来收取的。
张凯执业律师
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遗嘱继承父母房产后再卖掉房子，通常会涉及到以下几种费用：


首先是住房评估费用，一般为房屋评估价值的千分之六。这是对房屋价值进行专业评估所产生的服务费用。


其次是契税。根据《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五，在这种情况下，通常需按照房屋的评估价值计算并支付全额的契税（一般为3％）。


再者是个人所得税。以房屋评估价值减去办理继承手续所需缴纳的相关费用后的差额部分，需缴付20％的个人所得税。


另外，还需要向税务机关提交万分之五的印花税申报单及相应的手续费（约数百元人民币）。


此外，在办理继承转移登记程序中，还可能涉及不动产登记中心收取的转移登记公本费以及房屋价值测绘评估费等。

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