装修期间是否可以减免部分物业费?

我家房子正在装修,这段时间没怎么享受物业提供的服务,像卫生清扫等基本没用到。我就想问问,在装修期间能不能减免一部分物业费呢?这样感觉也比较合理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨装修期间是否可以减免部分物业费这个问题时,我们需要从多个方面来分析。


首先,我们来了解一下物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说,物业服务涵盖的范围是整个小区的公共部分和公共服务,不仅仅局限于业主个人使用物业的情况。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。一般情况下,物业服务合同中会明确约定物业费的标准和缴纳方式,通常并不会因业主房屋处于装修状态而减免物业费。


然而,也存在一些特殊情况。如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务,比如小区卫生状况差、安保措施不到位等,业主可以通过合法途径要求减免物业费。但这需要业主提供充分的证据来证明物业服务企业存在违约行为。


对于装修期间而言,虽然业主可能觉得自己没有充分享受到物业服务,但物业服务企业实际上依然在为小区的公共区域提供服务,如电梯的维护、公共区域的照明、安保巡逻等。所以,仅以装修期间未充分使用服务为由要求减免物业费,通常是比较困难的。


如果业主认为装修期间物业费的缴纳不合理,可以与物业服务企业进行协商。通过友好沟通,看是否能够达成双方都能接受的解决方案,比如适当延长物业费的缴纳期限等。如果协商不成,业主也可以向业主委员会反映情况,由业主委员会出面与物业服务企业进行沟通协调。

相关问题

为您推荐20个相关问题

装修期间物业费减免30%是否有法律规定?

我家房子正在装修,听别人说装修期间物业费能减免30%,但我咨询物业,物业说没有这个政策。我就想弄清楚,从法律层面来讲,装修期间物业费到底能不能减免30%,有没有相关明确的法律条文支撑呢?

装修期间是否需要交物业费?

我买了套新房准备装修,物业让我交装修期间的物业费。我觉得装修期间我都没正式入住,不应该交物业费。想问下从法律角度讲,装修期间到底需不需要交物业费呢?

没装修的房子物业费能减半吗?

我买了套房子一直没装修,也没住人。最近收到物业通知让交全额物业费,我觉得没装修没入住,不应该交这么多,想问问从法律角度看,没装修的房子物业费是不是可以减半收取呢?

房屋整改期间是否需要交物业费?

我买的房子在交房后发现有一些问题需要整改,整改期间我都没办法正常入住。我想知道在这个房屋整改的时间段里,我还需要像正常情况一样交物业费吗?不太清楚这方面的规定。

新房装修时,物业费究竟是按照什么标准来收取的呢?

最近家里新房开始装修了,想了解下物业费收取的具体情况。比如是按面积收还是有其他标准,装修期间会不会有特殊的收费规定,不同小区的收费差异主要体现在哪些方面等。

新房未装修入住,物业费可以减免吗?

我买了套新房,一直没装修入住。最近收到物业催缴物业费的通知,感觉自己都没住进去,没享受到多少物业服务,就不想交全额物业费。想问问这种新房未装修入住的情况,物业费能不能减免啊?

房子维修期间是否需要交物业费?

我家房子最近在维修,维修期间我觉得物业没有提供和之前一样的服务,比如维修噪音大影响了小区环境管理等。我就有点疑惑,这房子维修期间我还需要正常交物业费吗?不太清楚相关规定。

还没装修入住的房子交物业费有优惠吗?

我买了套房子,一直没装修入住。最近物业来催交物业费,我觉得我都没住进去,没享受啥服务,就想问问这没装修入住的房子交物业费会不会有优惠啊?

房子没有装修未入住,物业费怎么算?

我买了套房子,一直没装修也没入住。最近物业来催交物业费,我觉得自己没享受物业服务,不该交这么多。想知道这种情况下物业费到底该怎么算,是全额交还是可以少交?

未装修的房子物业费能打几折?

我买了套房子一直没装修,也没住进去。最近物业让我交物业费,我觉得没装修没住就该少交点。想问问法律上这种未装修的房子,物业费一般能打几折呢?

房子未交物业费可以减免一半吗?

我有套房子,因为一些原因没交物业费。现在物业催得紧,我觉得有些服务没做到位,想跟物业协商减免一半物业费,不知道从法律上来说,这种要求合不合理,有没有相关依据支持呢?

没有装修的房子物业费收费标准是怎样的?

我买了套房子一直没装修,最近收到物业通知让交物业费。我想知道没装修的房子和装修入住的房子,物业费收费标准一样吗?没有装修的房子物业费收费标准到底是怎样规定的呢?

新买的房子装修好了但没去住,物业费可以打折吗

我新装修好的房子一直没去住,最近收到物业通知让交物业费。我就想问问,这种情况下物业费能不能打折呀?我想了解下从法律层面有没有相关规定,要是能打折的话,具体折扣怎么算呢。

没装修没入住的房子物业费如何交?

买了房子但还没装修入住,最近收到物业通知要交物业费。有点疑惑,房子都没住进去,为啥要交物业费。想了解在这种情况下,物业费到底该怎么交,是全额交还是能少交点,有没有相关法律规定呢?

物业费在装修但未入住的情况下怎么收费?

我买了套房子正在装修,还没入住,物业却按全额收我物业费。我觉得我没住进去,不该收这么多。我想知道在这种装修了但没入住的情况下,物业费到底该怎么收,有没有相关规定呢?

房子没装修是否要交物业费?

我买了套房子一直没装修,也没住人。最近物业让我交物业费,我觉得房子没装修,没享受物业什么服务,不想交。想问下从法律角度看,房子没装修到底要不要交物业费呢?

房子装修后没人住是否需要支付物业费?

我有套房子装修好了,但一直没住人。物业却让我交物业费,我觉得我没享受物业服务,不想交。想问下从法律角度看,房子装修后没人住,到底需不需要支付物业费呢?

物业公司服务不到位,是否可以要求减免物业费?

我所在小区的物业经常不按时清理垃圾,小区公共区域的照明设施坏了也很久不修,感觉服务特别不到位。我就想问问,像这种情况,我能不能要求减免物业费啊?想了解下具体在法律上是怎么规定的。

新房不住不装修是否要交物业费?

我买了套新房,暂时不打算住也不装修。但物业让我交物业费,我觉得我没享受物业服务,不想交。想问下从法律角度看,新房不住不装修到底要不要交物业费呢?

商品房没装修物业费如何收取?

我买了套商品房,一直没装修也没入住。最近物业让我交物业费,我觉得没装修没住人就不该交这么多。想知道在法律上,这种没装修的商品房物业费到底该怎么收,是和正常入住的一样收,还是有优惠政策?